O custo de uma casa depende de três coisas: a área construída, o padrão de acabamento e a cidade. Por isso, qualquer valor por metro quadrado que você vê por aí é só uma referência.
Comece pela área
Some só o que é construído e coberto. Garagem coberta e varanda entram. Quintal não entra.
Defina o padrão
Um acabamento simples custa bem menos que um alto padrão. Decida isso antes de pedir orçamento, senão os valores não se comparam.
Peça orçamento por etapa
Fundação, estrutura, cobertura, instalações e acabamento. Com os valores separados, você enxerga onde o dinheiro vai e pode ajustar sem refazer tudo.